Términos de Servicio

1. Qué es ReSharpe

ReSharpe es una herramienta de software (SaaS) de análisis inmobiliario, operada por B&M Global Capital LLC (Florida, EE. UU.), que calcula métricas de inversión (CAP rate, NOI, cashflow, renta estimada, comparables, etc.) a partir de datos del mercado. ReSharpe no es un bróker ni una agencia inmobiliaria y no presta servicios de corretaje, intermediación ni representación.

2. No es asesoría

El contenido y los cálculos de la herramienta tienen fines informativos y de análisis. No constituyen asesoría financiera, de inversión, legal ni fiscal. Las decisiones de compra, venta o inversión son responsabilidad exclusiva del usuario, quien debe verificar los datos y consultar a profesionales licenciados antes de actuar.

3. Uso aceptable

El usuario se compromete a usar la herramienta conforme a la ley y a las reglas del MLS y demás fuentes de datos aplicables. En particular, el usuario no subirá ni introducirá datos sobre los que no tenga derecho de uso, ni redistribuirá datos a terceros no autorizados.

Si introduces información de tus clientes (por ejemplo, en carpetas o portales de cliente), declaras tener una base legítima y el consentimiento necesario para tratarla; tú eres el responsable de esos datos y ReSharpe actúa solo como procesador por tu cuenta. Te comprometes a indemnizar a ReSharpe frente a reclamaciones derivadas de los datos de clientes que introduzcas.

4. Datos del MLS (BeachesMLS / Spark Platform)

Parte de la información mostrada procede de datos del MLS licenciados de BeachesMLS, Inc. a través de la plataforma Spark de FBS (Financial Business Systems, Inc.). El usuario reconoce y acepta que: (a) BeachesMLS y FBS no son responsables de prestar soporte de esta aplicación; (b) los datos del MLS se proporcionan "tal cual", sin garantía de exactitud ni disponibilidad; (c) los datos del MLS son confidenciales y solo pueden usarse para el fin autorizado, yno podrán copiarse, revenderse, extraerse (scraping) ni ponerse a disposición de terceros no autorizados; y (d) el uso está sujeto a las reglas del MLS y a los Términos de Uso de Miembros/Consumidores que apliquen. Cualquier MLS cuyos datos se muestren es beneficiario tercero de estos términos y puede exigir su cumplimiento. © 2026 BeachesMLS, Inc.

Soporte: las solicitudes de soporte de esta aplicación se dirigen a B&M Global Capital LLC en contacto@bmglobalcapital.info (no a BeachesMLS ni a FBS).

5. Cuentas

El acceso a los datos del MLS está restringido a Miembros/Subscribers autorizados de BeachesMLS. Al registrarte declaras serlo. Podemos verificar tu membresía y suspender o cancelar el acceso si no se acredita o si dejas de serlo.

El usuario es responsable de mantener la confidencialidad de su acceso y de toda actividad bajo su cuenta. Podemos suspender cuentas que incumplan estos términos o las reglas de las fuentes de datos.

6. Suscripción y pagos

Los planes de pago se facturan según el plan elegido. Las suscripciones se renuevan automáticamente salvo cancelación. Los precios y límites de cada plan se indican en la página de precios.

7. Limitación de responsabilidad

La herramienta se ofrece "tal cual", sin garantías sobre la exactitud o completitud de los datos o estimaciones. En la máxima medida permitida por la ley, nuestra responsabilidad total queda limitada al importe pagado por el usuario en los 12 meses anteriores.

8. Ley aplicable

Estos términos se rigen por las leyes del Estado de Florida, EE. UU., y cualquier disputa se someterá a los tribunales competentes de dicho estado.

9. Cambios

Podemos actualizar estos términos. Notificaremos los cambios materiales y la versión vigente será la publicada en esta página.

10. Estimaciones generadas por IA

Las métricas y estimaciones de la herramienta (renta estimada, CAP rate, valoración, comparables, resúmenes y señales) se generan mediante modelos algorítmicos y de inteligencia artificial a partir de datos de mercado. Son aproximaciones que pueden contener errores u omisiones, no están garantizadas y no constituyen una tasación (appraisal) ni asesoría. El usuario es el único responsable de verificar los datos y de las decisiones que tome a partir de ellos.

11. Funciones de inteligencia artificial

El servicio incluye funciones de inteligencia artificial (asistente de chat, análisis de documentos y estimaciones) que pueden producir información incorrecta o incompleta. Debes verificar los datos importantes contra la fuente original (el MLS, los documentos del contrato) antes de actuar sobre ellos. Las salidas de estas funciones son herramientas informativas y NO constituyen asesoría de inversión, financiera, legal ni fiscal, ni una recomendación de compra o venta de ningún inmueble. Las decisiones son responsabilidad exclusiva del usuario y de su cliente.

El uso de las funciones de IA está sujeto a los límites de uso mensuales del plan contratado. Para prestar estas funciones, el contenido que envías al asistente (mensajes y documentos subidos) se procesa mediante proveedores de modelos de IA de terceros bajo acuerdos de confidencialidad, y no se utiliza por ReSharpe para entrenar modelos.

Aviso importante

ReSharpe es una herramienta de análisis. No constituye asesoría financiera, de inversión, legal ni fiscal.